Jaké podklady připravit pro NZÚ

Nejdřív najděte faktury za energie

Když se člověk začne zajímat o NZÚ, často má pocit, že musí nejdřív nastudovat pravidla programu, vyplnit správné formuláře a připravit kompletní složku dokumentů. Ve skutečnosti je dobré začít mnohem jednodušeji.

První praktický krok je najít podklady k energiím:

1. Faktury a účtenky za energie za poslední rok

• elektřina,
• plyn,
• případně další energonositele.

1. Pokud topíte pevnými palivy, připravte alespoň orientační roční spotřebu

• dřeva,
• uhlí,
• koksu,
• pelet,
• briket.

1. Přidejte, co už k domu existuje

• starší projektovou dokumentaci,
• průkaz energetické náročnosti budovy, pokud ho máte,
• informace o dřívějších zásazích, přístavbách, nástavbách nebo rekonstrukcích,
• informace o dříve využitých dotacích,
• předběžné cenové nabídky, pokud už nějaké máte.

1. Fotky jen bez tlaku na dokonalost

• pokud máte fotky domu, fasády, střechy, oken nebo technologií, přiložte je,
• pokud je umíte jednoduše nafotit mobilem, může to pomoct,
• důležité konstrukce, technologie a rozměry si ale Renata dofotí a zaměří na místě.

Tento základ často stačí k tomu, aby se dalo při první konzultaci rychleji poznat, v jaké situaci dům je a jaký další krok může dávat smysl.

Proč jsou faktury za energie tak důležité

Faktury za elektřinu, plyn nebo jiné zdroje tepla nejsou jen účetní doklad. Pomáhají ukázat, jak dům reálně funguje v provozu. Je rozdíl, jestli je hlavním problémem vysoká spotřeba plynu, drahý ohřev vody, starý zdroj tepla, tepelné ztráty přes obálku domu nebo kombinace více věcí.

U pevných paliv nemusíte mít vždy přesnou fakturu. Někdy stačí orientačně říct, kolik se za rok spotřebuje dřeva, uhlí, pelet nebo briket. Důležité je začít pravdivým obrazem provozu domu, ne dokonalou tabulkou.

Co k domu připravit, pokud to máte

Další užitečná skupina podkladů jsou starší dokumenty k domu. Nemusí být nové ani úplné. I starý projekt, půdorys, technická zpráva, starší PENB nebo dokumentace k přístavbě může pomoct pochopit konstrukce, historii domu a návaznosti jednotlivých úprav.

Pokud nic takového nemáte, neznamená to, že se nemůžete ozvat. Jen je dobré to říct hned na začátku. Podle konkrétního domu se potom určí, co bude potřeba doplnit a co se dá zjistit při návštěvě.

Užitečné je připravit i krátkou informaci o tom, co se na domě už dělalo. Například výměna oken, zateplení části fasády, nová střecha, přístavba, nástavba, výměna kotle, fotovoltaika nebo jiná technologie. Stejně tak je dobré říct, jestli byla na dům v minulosti čerpána veřejná dotace, například Zelená úsporám nebo kotlíková dotace.

Fotky pomohou, ale nemusíte měřit celý dům sami

Fotky fasády, střechy, oken, zdroje vytápění, ohřevu vody, solárních systémů nebo větrání mohou být užitečné. Pokud je máte v telefonu, pošlete je. Pokud je umíte jednoduše nafotit, udělejte pár přehledných záběrů.

Nemá to ale být odborná fotodokumentace. A už vůbec ne úkol, kvůli kterému se první konzultace odloží o několik týdnů. Renata si důležité konstrukce, technologie a rozměry zkontroluje, dofotí a zaměří na místě. Klient má předem hlavně najít dostupné doklady a popsat, co se s domem dělo a co chce řešit dál.

Co si před prvním kontaktem ujasnit

Kromě dokladů pomáhá připravit si několik obyčejných informací:

• o jaký dům jde a kde se nachází,
• kdo je vlastník nebo spoluvlastník,
• jestli v domě někdo trvale bydlí,
• co vás k renovaci vede,
• jestli řešíte hlavně účty za energie, komfort bydlení, vlhkost, průvan, střechu, okna, zdroj tepla nebo větší rekonstrukci,
• jestli už máte vybraného dodavatele nebo předběžné cenové nabídky.

Nemusíte hned vědět, jestli potřebujete NZÚ Light, běžnou NZÚ, renovační pas, PENB, odborný posudek, projektovou dokumentaci nebo úvěrovou část. Právě od toho je první orientace. Cílem je rozlišit, co dává smysl pro váš konkrétní dům, rozpočet a záměr.

Co obvykle nevadí, když ještě nemáte

Před prvním kontaktem obvykle není nutné mít všechno hotové. Často nevadí, když zatím nemáte:

• nový PENB,
• kompletní projektovou dokumentaci,
• přesný rozsah všech stavebních prací,
• finální cenové nabídky,
• přesně spočítanou výši podpory,
• odborně nafocené konstrukce,
• dům zaměřený do detailu.

Důležité je začít tím, co už existuje, a nenechat se zastavit pocitem, že složka není dokonalá. U NZÚ se konkrétní požadavky odvíjejí od programu, typu opatření, stavu domu a zvolené cesty.

Kdy vstupuje PENB, renovační pas nebo odborný posudek

U některých kroků může být potřeba energetické hodnocení, PENB, renovační pas NZÚ, odborný posudek nebo projektová dokumentace. Nevstupují ale vždy stejně a ve stejnou chvíli.

U NZÚ Light může být důležitá oprávněnost domácnosti, vztah k nemovitosti, konkrétní podporované opatření a požadované přílohy podle aktuální výzvy. U běžné NZÚ a u větších renovací se víc řeší technický rozsah prací, energetické parametry, návaznost opatření a doklady po realizaci. Pokud se řeší i zvýhodněný úvěr, má navíc vlastní posouzení finanční instituce.

Proto je lepší nezačínat jen tím, že se vyplní formulář. Nejprve je potřeba zjistit, jaký postup pro dům dává smysl.

Doklady schovávejte i během realizace

Podklady nejsou důležité jen na začátku. Při realizaci a při závěrečném doložení se mohou řešit faktury, účetní doklady, doklady o úhradě, technické listy, protokoly, fotodokumentace nebo další přílohy podle konkrétního opatření.

Proto se vyplatí udělat si v dokumentech pořádek hned. Nemusí to být složitý šanon. Stačí jedna složka, kam budete ukládat faktury, nabídky, komunikaci s dodavateli, fotky a další doklady k domu.

Jak s tím pomůže Renata

Renata vám pomůže oddělit podstatné od zbytečného. Podívá se na dostupné doklady, provoz domu a váš záměr. Řekne, co už stačí pro první orientaci, co bude potřeba doplnit a co si ověří na místě.

Smyslem není zahltit vás úředním seznamem. Smyslem je připravit další krok tak, aby navazoval na skutečný stav domu, rozpočet a možnosti NZÚ.

CTA

Najděte poslední faktury za elektřinu, plyn a případně doklady nebo odhad spotřeby dřeva, uhlí, pelet či briket. Přidejte starší podklady k domu, pokud je máte. Potom se ozvěte Renatě a společně určíte, co je potřeba doplnit a co se dořeší při návštěvě.